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下面附上一則新聞讓大家了解時事



美國總統川普(Donald Trump)周六(18日)在佛羅里達州墨爾本市(Melbourne)集會，再度抨擊媒體，他告訴與會的支持者們，媒體不想報導真相，而且往往有自己的定見，

根據美國有線電視新聞網(CNN)報導，川普在集會上和支持者說會永遠和他們同在，但也轉頭再度攻擊媒體及抨擊司法機關，並稱他的行政部門將在未來幾天頒佈新的移民令，限制難民入境，稱法官的決議是違憲的。

川普說：「當媒體對人民說謊時，我永遠不會放過他們，我會盡我所能讓他們無法忽視。」他說媒體總是有自己的日常代辦議程，但他們的這些議題往往不是為了你而做。

他周五(17日)也抨擊媒體是「美國人民的敵人」，稱白宮運行得如此順利，怎麼會如媒體形容的那樣混亂，周四(16日)長達76分鐘的個人新聞發表會也對他與俄羅斯關係的報導作出反擊，列舉了一系列的報導，告訴與會記者，他們的不誠實行為已經失去控制。

當媒體問及這位新任總統是否太早就舉行造勢活動時 川普的白宮發言人桑德斯(Sarah Huckabee Sanders)則說川普將這場活動視為繞過媒體，直接向群眾表達的方式。桑德斯說：「（川普認為）擔任媒體工作的人並不是永遠都能善盡職責，完整地傳達他的訊息。」因此他將透過這個舞台，直接面對美國人民，正確地表達他做了些什麼。

這場位於佛羅里達州的集會聚集數以千計的川普支持者，他們聽川普重述「讓美國再次偉大」的理念，將廢除歐巴馬健保、減少白宮的官僚組織、承諾創造更多就業機會及重整國家軍隊，宛如選前造勢。川普這場難以定義目標的集會在過去歷任總統也是絕無僅有，從媒體一連串的踢爆川普團隊與俄羅斯官方選前密切聯繫，一直到國家安全顧問弗林(Michael Flynn)去職，都再再呼應了外界的不安，現在川普新任國安顧問人選也成關注焦點。



工商時報【朱漢崙╱台北報導】

自2015年11月底起，由合庫、土銀帶頭銀行投入的「以房養老」業務，至去年底止，已有合庫、土銀、華銀、一銀、台企銀、台銀等六大公股行庫，及民營銀行中信銀共襄盛舉，迄今申貸量已上看2,000件，可見以房養老對於銀髮族退休生活的財務幫助已日益獲認同

銀行指出，如何選擇對自己有利的逆向抵押貸款專案，一般而言，有四大指標，包括年紀的門檻、銀行擔保品屬性及地緣關係的接受程度、利息如何計算、掛帳程度如何，可說是最受到矚目的四大選擇往來銀行指標。

以利率行情來看，目前承作以房養老的平均利率區間，約在1.8％～1.9％，其中階段式利率前2年利率，最低可看到1.7％，第三年起2.28％，此外，一段式利率從2.25～2.5％區間。由於央行停止降息，市場也預期利率遲早會開始反轉，行庫主管則認，目前以房養老目前雖仍以選「分段式」利率，先「賺」到前2年的低利再說，但之後一段式利率的市場接受度預估將愈來愈高。

何時計息則是另一關鍵。舉例來說，華銀的計息方式，就是「有動撥才計息」，這和土銀、合庫等其他行庫的方式，就有相當的落差；這時貸款戶就要考量，到底是每月都有固定的金額靠以房養老的貸款金支應，或這筆貸款金不見得每個月都需要，後者的話，其實選擇利率較高的華銀，未必吃虧，但前者可直接選擇其他行庫的專案。

此外，倘若在65歲前就想申辦以房養老的，現在也大有機會，因為包括台企銀、合庫現在都已將承辦門檻降到60歲，土銀先前也已從65歲降至63歲。

行庫主管表示，年紀門檻降低，是為了因應「提早退休」族群的財務規劃。因為現在經濟環境不好，使得很多中老族有提前退休的念頭，倘若不用等到65歲，就能申辦以房養老，財務調度將能更即時。

此外，銀行對擔保品屬性的接受程度，也是必須考量的因素。土銀放寬擔保品的接受，從一般的住宅放寬到商用不動產。土銀指出，房地建物登記簿的謄本用途登記，只要是住宅、商業用，或有「住」的字樣，都可以申辦，在這樣的規定改制之下，尤以過去作小本生意的銀髮族小資店主，最能受惠。

貸款成數上，若要適用最高成數，有些銀行仍會有與捷運站鄰近程度的要求。如土銀要求，若位於雙北捷運站周邊1,000公尺內的不動產，貸款額度最高可達7成，其餘地區最高6成，而合庫則是受理逆向抵押貸款地域範圍最為廣泛的一家，不僅雙北市，其他縣市也都能接受，差別僅在於成數的高低。

利息掛帳情況如何、空間多大，借款人亦可比較，來決定成數的高低。如土銀規定，倘若核貸金額不超過認定價的5成，利息將可在30年貸款期間，全數掛帳，等到期後再一次結算，而合庫規定，倘若利息超過總額的1/3，超過的部分亦全數掛帳，等到期後再一次結算。

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